Rénovation énergétique : les aides accessibles.

La rénovation énergétique des logements est un enjeu crucial en France, tant pour la réduction des émissions de gaz à effet de serre que pour les économies d’énergie et le confort des habitants. Pour encourager et faciliter ces travaux, de nombreuses aides financières et fiscales sont disponibles.

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide publique destinée à tous les propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans. Elle concerne les résidences principales et finance des travaux visant à améliorer la performance énergétique.

Le montant de l’aide dépend des revenus du demandeur et de la nature des travaux.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Ce volet spécifique de MaPrimeRénov’ s’adresse aux travaux d’ampleur et ne dépend pas des revenus. Pour être éligible, les travaux doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques. Il faut également inclure au moins deux gestes d’isolation.

Le montant de l’aide est calculé en fonction du coût hors taxes des travaux, avec une bonification de 10 % pour les logements considérés comme passoires énergétiques. Cette aide peut atteindre jusqu’à 63 000 €, selon la tranche de revenus du demandeur.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Destinée aux copropriétés, cette aide finance les travaux des parties communes, comme l’isolation par l’extérieur ou le changement du chauffage collectif. Le montant de l’aide varie de 30 % à 45 % du coût des travaux, avec un plafond de 25 000 € par logement. Des primes supplémentaires sont prévues pour les copropriétaires aux ressources modestes ou très modestes, s’élevant respectivement à 1 500 € et 3 000 €.

Éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt accessible sans condition de ressources. Il finance les travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements déclarés comme résidences principales et achevés depuis plus de deux ans. Ce prêt s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux sociétés non soumises à l’impôt sur les sociétés dont au moins un associé est une personne physique.

Le dispositif « Coup de pouce chauffage »

Cette prime aide à remplacer les anciennes chaudières par des systèmes plus performants. La prime est ouverte à tous les ménages, sans conditions de ressources, mais son montant varie selon les revenus et le type de travaux réalisés.

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide nominative pour le paiement des factures d’énergie du logement. Généralement envoyé aux ménages les plus modestes, il remplace les anciens tarifs sociaux de l’énergie et peut également être utilisé pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique.

Taux de TVA réduits pour vos travaux

En fonction des travaux réalisés, il est possible de bénéficier du taux réduit de TVA, à 10 % ou 5,5 %, au lieu du taux normal de 20 %. Ces taux réduits s’appliquent sous certaines conditions et permettent de réduire le coût total des travaux.

Réduction d’impôt « Denormandie »

Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt sur le revenu pour les particuliers investissant dans la rénovation de logements anciens en vue de les louer. Les logements doivent être situés dans certaines zones et les travaux et représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Ce dispositif concerne les logements acquis entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2026.

Exonération de la taxe foncière pour les travaux d’économies d’énergie

Certaines collectivités locales exonèrent temporairement de taxe foncière les propriétaires qui réalisent des travaux d’économie d’énergie. Cette exonération peut être totale ou partielle et s’applique aux logements achevés à compter du 1^er janvier qui suit l’achèvement de la construction, si leur performance énergétique est supérieure à celle imposée par la législation.

Les aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique

En plus des aides nationales, de nombreuses collectivités locales offrent des aides spécifiques pour améliorer la performance énergétique des logements. Pour les trouver, l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) propose un outil en ligne qui recense ces aides sur tout le territoire.

Les certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les certificats d’économie d’énergie (CEE) obligent les fournisseurs d’énergie à encourager les économies d’énergie. Ils peuvent proposer des aides financières aux particuliers pour financer partiellement ou totalement leurs travaux de rénovation énergétique. Les aides peuvent prendre la forme de primes, de bons d’achat ou de réductions et sont cumulables avec d’autres dispositifs comme l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’.

Les aides des CEE concernent divers travaux, notamment l’isolation et les équipements de chauffage. Le montant de l’aide varie selon le fournisseur d’énergie, la nature des travaux et les économies d’énergie réalisées. Des simulations en ligne permettent de connaître le montant auquel vous pouvez prétendre.

Nouveau service France Rénov’

Pour faciliter les démarches de rénovation énergétique, le service public France Rénov’ a été lancé en janvier 2022. Accessible via le site france-renov.gouv.fr, ce service vise à informer, orienter et accompagner les ménages, notamment les plus modestes, dans leurs projets de rénovation. Il offre des conseils personnalisés et centralise les informations sur les différentes aides disponibles.

Conclusion

La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour améliorer le confort des logements, réduire les factures énergétiques et lutter contre le changement climatique. En France, de nombreuses aides financières et fiscales sont disponibles pour encourager et faciliter ces travaux. Que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou locataire, il existe une aide adaptée à votre situation et à vos projets. Grâce à des dispositifs comme MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, le chèque énergie ou les certificats d’économie d’énergie, entreprendre des travaux de rénovation énergétique devient plus accessible.